LPR下调如何影响房地产市场?专家:力度显著,有望促进增量购房和其他消费领域提升

2024-02-20 10:00:16 新浪网 

2月20日金融一线消息,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2月1年期贷款市场报价利率(LPR)报3.45%,与上月持平;五年期贷款市场报价利率(LPR)从4.20%下调至3.95%。

LPR下调如何影响房地产市场?专家:力度显著,有望促进增量购房和其他消费领域提升

对于房地产市场而言,LPR下调将带来哪些影响?广开首席产业研究院资深研究员马泓表示,央行时隔八个月再度下调贷款基准利率LPR,中长期均下调25BP至3.95%,货币政策总体保持着相对宽松的基调。对房地产市场而言,调降中长期LPR基准利率有助于降低居民购置房产和存量房贷的偿付压力。由于当前商品房销售复苏情况不及预期,市场信心恢复需要更多政策扶持和耐心。基于5年期LPR基准利率的下调,后续商业银行房贷利率也会响应调降。

假设以首套房100万贷款余额、等额本息房贷、30年期贷款期限为例,据此计算月供减少约145元,合计30年本息累计减少还贷5.2万元左右。

马泓表示,此次贷款优惠力度是比较显著的,后续有望促进增量购房和其他消费领域的提升,推动年内商品房销售跌幅较2023年收窄。

(责任编辑:宋政 HN002)
看全文
写评论已有条评论跟帖用户自律公约
提 交还可输入500

最新评论

查看剩下100条评论

热门阅读

    和讯特稿

      推荐阅读