中金：香港楼市基本压力仍存 要确认本周期拐点或为时尚早

　　格隆汇3月11日｜中金发表研究报告指，港府宣布撤销所有住宅物业需求管理措施，而在新政策推出以来，香港楼市交易明显回温，引发市场关注。中金表示，香港楼市所处环境的三个主要特点是中国经济处渐进复苏期、美国尚未开启降息周期、以及本身位于一个高库存平台期，三者共同作用之下，香港楼市面临的基本压力仍存。中金指，就2024年而言，香港自身楼市政策的有力调整、大陆更大力度推动经济复苏、以及美元潜在降息等因素，可能令今年市场表现取得一定程度的修复。但考虑目前趋势下年内房屋租售比未必能匹配至抵押贷款利率，以及库存水平修复也仍需时日，又指要确认2024年是香港本轮房地产周期的拐点可能为时尚早。